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北京豪宅市场成交额同比增171% 有项目5年价格翻3倍

作者:永利官网    发布时间:2020-02-15 06:20     浏览次数 :160

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中新网8月7日电 日前,北京房地产圈迎来一场特别的“跨界”论坛。“以文化自信致敬时代暨懋源地产品牌展厅开放迎宾”活动在燕莎威斯汀酒店一层成功举行。

绚烂时尚的华服与国粹京剧表演交相辉映,古韵诗赋与跳动的钢琴音符共演华彩,中西元素的对撞彰显出不凡格调。9月8日,“世界眼中的中国气派——懋源地产台系启幕暨钓云台项目发布盛典”在金融街威斯汀酒店盛大启幕。懋源地产企业领导、媒体及业内嘉宾共同参与此次盛典。

中新网7月27日电 今年豪宅市场异常火热,被业内人士称为“豪宅元年”,截止到7月20日,北京豪宅市场总成交额接近200亿元,同比增长了171%。7月23日,北京顶豪的“三山五跃”对话活动在懋源•红玺台售楼处举行,会上多位业内人士探讨了豪宅市场现状及其成长性,近年来,多个豪宅项目价格一路走高,红玺台目前的价格已接近5年前的3倍。

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北京顶豪成交量同比增171% 核心区豪宅价值成长性强

懋源地产总经理助理兼营销策划总监刘强,著名建筑、室内设计师戴昆,时尚界名人朱力安,纳兰红满绣旗袍创始人刘思彤,以及京城主流媒体和懋源地产业主共同参与此次论坛并见证懋源地产品牌展厅正式开放剪彩。

活动现场,懋源•钓云台项目正式亮相。作为台系新品,懋源•钓云台项目融汇中西文化精髓,传递出独特的神韵与气派,成为懋源继红玺台之后的又一豪宅典范之作。

自今年第一个10万以上豪宅万柳书院入市以来,豪宅吸金效应日渐显现。亚豪机构的统计数据显示,截止到7月20日,北京2000万以上豪宅成交金额达193.47亿元,与去年同期的71.34亿元相比,同比增长了171%。豪宅市场的飞速扩容,让多个开发商加快了入市步伐,与此同时,豪宅价格也在不断的刷新,10万+、20万+、甚至40万+的价格也相继出现。

其实,文化蕴含在我们生活中的方方面面,而文化自信首先应建立在对自身文化的认知和追求基础之上。论坛上,几位来自不同行业的嘉宾分别发表了对文化自信的理解。一场华丽时尚的满绣旗袍走秀也让在场的观众享受了一场视觉盛宴,不禁赞叹中国传统文化与现代时尚文化碰撞出的绚丽优雅。

懋源地产三环战略钓云台项目惊艳亮相

在一系列入市的豪宅项目中,懋源•红玺台、广渠金茂府和泛海国际三个项目都赢得了广泛的市场关注,入市几年来,三个项目的价格一路走高,价值成长较为明显。今年上半年,懋源•红玺台推出310平方米平层楼王,单套价格达到3000万,单价约10万元/平方米;总价5000万级的院墅单价也超过10万元。而在五年前首次入市时,懋源•红玺台开盘价格只是3.5万元/平方米。同样,广渠金茂府2011年一期开盘45000元/平方米,如今房源报价也已突破10万元/平方米。

懋源地产总经理助理兼营销策划总监刘强表示,经过多年的摸索,懋源形成了“因需而生、因地择人、因人而变”的定制开发理念,并将这些理念融入在产品打造中。

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懋源地产营销策划总监刘强在论坛上表示,豪宅能为客户创造巨大升值空间,还是要靠产品。懋源•红玺台在产品规划设计中,就注重潜在客户很多既拥有海外背景、审美又向中式风格回归的特点,红色彩釉玻璃、禧字纹、青花瓷的元素运用,就契合了客户的需求。另外在户型设计方面也极为强调公共空间的处理,这都使产品具有了长期生命力。

刘强介绍,作为京城高端开发商,懋源的文化自信表现在定制理念、产品设计、生活方式等多方面的展现,也表现在项目中“新而中”、“中而西、西而中”的产品风格。

启封世界眼中的中国气派,以文化的力量雕琢生活。9月8日活动现场苏富比拍卖行展出了百达翡翠系列藏品展品,现场表演精彩纷呈,台赋、云锦、云咏、起峰几个篇章诉说着懋源地产追寻的中西文化交融,刚柔并济。作为中国概念,国际视野的融合,国际钢琴巨星李云迪先生演奏了《塔兰泰拉舞曲》和《彩云追月》将现场推向高潮。

资深地产媒体人、《北京青年报•广厦时代》主编刘素京认为,房企有产品质的提升,才会有价值、价格的飞跃。诸如泛海国际去年底入市的二期户型设计、立面用材等和前期相比都有提升;广渠金茂府还和阿玛尼进行了合作;懋源•红玺台还给买房人提供了专属定制化的物业服务,做大产品附加值。

刘强认为,文化来源于生活,与生活密切相关。大思想家苏格拉底曾说:“未经审视的生活不值得一过。”懋源地产提出了“回归家庭、参与生活”的生活理念,在这种生活理念的引导下,“参与生活”将渗透到户型结构、空间设计、产品设置等方方面面,完成了产品的升级革新,它将倡导人们更懂得、更充分、更享受地“参与生活、享受生活”。这种生活理念,本身就是文化的一部分,是高端地产开发商对生活文化的理解。

发布会现场,懋源地产领导与业内嘉宾共同按亮LED灯,大屏幕上两块玉盘合璧,左侧青花元素代表中国文化的内敛与温润,右侧的罗马色代表欧洲文化的经典与辉煌。两块玉盘的合璧,代表着台系的传承,代表着一个中西并济的扛鼎之作——钓云台,盛大亮相!

业内:真豪宅靠地段 核心是占有资源

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2013年,龙湖、泰禾等品牌开发商接连进军西南三环市场,丰台土地价格迅速攀升,直至土地单价达到6万元/平方米。今年8月,中铁建方兴联合体拿下丰台石榴庄地块,楼面地价超过5万元/平方米,再此引发业内对丰台价值洼地崛起的关注。

今年被业内称为北京顶豪元年,但真正什么样的豪宅才是顶豪呢?地段被视为豪宅的第一标准,李嘉诚曾经说过“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段”,可见地段是房地产最核心的价值支撑。融创中国董事长孙宏斌也曾在今年6月宣称,北京五环外哪有什么豪宅?